Appartement - 76 m² - 4 pièces à Marseille 13

LE MALVINA I Appartement I Terrasse I Double Box I 12ème Trois Lucs LE MALVINA I Appartement I Terrasse I Double Box I 12ème Trois Lucs

Nous avons le plaisir de vous présenter un grand appartement familial de type 4, à la décoration soignée, idéalement situé avec sa grande terrasse accessible par toutes les pièces.

Cet appartement lumineux exposé sud offre une surface généreuse d'un peu plus de 76m² ainsi qu'une terrasse de 22m².

Il se compose, pour la partie jour, d'un grand séjour lumineux de 31m², avec coin salon, salle à manger et sa cuisine entièrement équipée et astucieuse.

L'espace nuit est divisé en deux parties, de part et d'autre du séjour, afin de séparer la suite parentale et l'espace des enfants.

La suite parentale se compose d'une grande chambre pouvant accueillir un lit supérieur, une salle de bain privative avec sa baignoire et le plus... un grand dressing au détour d'une porte cachée.

De l'autre côté de l'appartement on retrouve la hall d'entrée, un WC séparé, deux chambres de 9m² chacune et une salle d'eau.

Grâce à sa configuration, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

La visite se termine par un double box de 29m² avec un espace de rangement et des prises électriques pour recharger les véhicules ou bricoler.

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de l'accès à l'autoroute.

La copropriété est familiale, bien entretenue et sécurisée.

N'attendez plus pour venir visiter votre futur cocon !

CARMEN HATTEVILLE : 07 71 20 94 10
RC : MA035A20ANPM/O2

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lot : 89 lots à usage d'habitation
Procédure en cours : NON
Charges mensuelles : 154euros/mois
Taxe foncière : 2.015euros/an
Réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025
Surface : 76,07m²
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 460euros et 670euros par an

Honoraires à la charge du vendeur