Appartement - 78 m² - 4 pièces à Marseille 13

Dans le quartier paisible de La Rose, découvrez ce superbe appartement T4 en rez-de-jardin, niché dans une résidence calme et soignée, construite en 2009. Ce bien exceptionnel de 78 m² offre tout le confort moderne et l'espace dont vous avez besoin pour une vie agréable en famille.

En franchissant l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 22 m², climatisé et inondé de lumière grâce à son orientation plein Sud. Il s'ouvre sur une magnifique terrasse de 36,14 m², idéale pour profiter des beaux jours à l'ombre, ainsi que sur un jardin verdoyant qui pourra accueillir vos projets de potager ou de détente.

L'appartement propose trois chambres confortables, l'une côté Sud et deux côté Nord, offrant un espace nuit douillet et bien agencé. Une salle d'eau pratique et un WC séparé complètent cet espace de vie harmonieux. La place de parking privative, modulable en box grâce au règlement de copropriété, s'avère être un atout pratique, en plus du parking extérieur commun.

La résidence est partagée avec de charmants espaces verts et assure un entretien régulier des parties communes, pour votre plus grand confort. Vous apprécierez la proximité des transports, des écoles allant de la maternelle à l'université, ainsi que l'accès aisé aux axes autoroutiers.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 78 m²
- Rez-de-jardin: 43,93m²
- Charges mensuelles : 178 € (incluant l'eau froide)
- Taxe foncière : 1757 €
- DPE : B (consommation énergétique de 94)
- Mode de chauffage et eau chaude : électrique individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.