Appartement - 65 m² - 3 pièces à Marseille 13

Découvrez ce superbe appartement T3 de 60 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et récente de 2019. Ce bien vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une terrasse d'environ 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant un cadre convivial pour vos moments en famille ou entre amis.

L'appartement dispose de deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent ce bien. Pour votre confort, un box de 17 m² en sous-sol sécurisé est inclus, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé.

La résidence, bien entretenue, propose des charges de copropriété d'environ 185 €/mois, incluant le chauffage collectif avec répartiteurs individuels et la production d'eau chaude collective individualisée. Le bien bénéficie d'un excellent DPE classé A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Situé à seulement 150 m du parc du Ginestet, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Les écoles maternelles et primaires Bouge et Malpassé Les Lauriers sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles. Le métro Malpassé est accessible à 400 m, offrant une connexion rapide au centre-ville, tandis que l'accès à la L2 et aux grands axes est rapide et pratique.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 60 m²
- Étage : 1er sur 4
- Chauffage : collectif avec répartiteurs individuels
- DPE : A
- Année de construction : 2019
- Box : 17 m² en sous-sol sécurisé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.