Appartement - 59 m² - 3 pièces à Marseille 11

Découvrez cet appartement T3 vendu loué, idéal pour un investissement locatif, situé sur la route des Camoins à Marseille. Niché au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible.

Avec une surface de 58,70 m², ce bien se compose de deux chambres, dont une équipée d'un placard, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, d'une salle de bains spacieuse et d'un WC indépendant. La terrasse de 10 m², exposée Sud-Est, vous garantit des moments de détente ensoleillés sans vis-à-vis.

Les atouts de cet appartement incluent un box en sous-sol, avec l'accord de la copropriété pour l'installation d'une borne électrique individuelle, et un environnement verdoyant au sein d'une résidence calme.

Les locataires actuels, en place depuis octobre 2024, bénéficient d'un bail de location nue de 3 ans. Le loyer est encadré à 880€ avec 80€ de charges mensuelles. Le bien est classé DPE A, avec un chauffage électrique, et les charges de copropriété s'élèvent à 146€ par mois. La taxe foncière est de 1386€.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 59 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1er sur 3
- Terrasse : 10 m²
- Box : 1
- Ascenseur : Oui
- Année de construction : 2015
- DPE : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.