Appartement - 80 m² - 3 pièces à Marseille 13

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220 000 €

80 m²

3 pièces

3 chambres

Description :

À vendre – Appartement T3/4 entièrement rénové – Montolivet.

Au sein d’une résidence fermée et sécurisée, équipée d’un portail électrique et d’un gardien attentif, découvrez cet appartement spacieux de 81 m², situé au 8ᵉ étage sur 15, offrant une vue panoramique imprenable.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement T3/4 propose un cadre de vie contemporain et confortable. Il se compose de :

Deux chambres lumineuses dont une supplémentaire qui peut être une chambre ou un bureau ou un dressing, etc

Un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée

Une cuisine équipée et fonctionnelle

Une salle de bains

WC séparés

Climatisation réversible

Porte blindée avec serrure Picard

La résidence, calme et agréable, offre de nombreux atouts :

Ascenseur pour un accès facilité

Stationnement libre au sein de la copropriété, avec possibilité d’acquérir ou de louer un box (60 € / mois)

Cave commune fermée à clé, idéale pour le stationnement sécurisé de vélos, trottinettes électriques ou poussettes

NOUVEAUTÉ : des caméras ont été installées récemment dans l’ensemble de la résidence ainsi que dans tous les bâtiments

Les charges mensuelles s’élèvent à 169 €, incluant l’eau, l’entretien des espaces verts et des parties communes, la présence du gardien, ainsi que l’entretien des ascenseurs et du portail électrique.

Taxe foncière : 1 664 €

Son emplacement privilégié permet de profiter de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités, avec la L2 à quelques minutes, tout en bénéficiant du calme et de la sécurité d’un environnement résidentiel.
Un bien idéal pour une famille ou pour un investisseur recherchant un logement offrant un cadre de vie agréable et pratique.

À visiter sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
80 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 81 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m²
Chambre 2 : Surface de 10 m²
Chambre 3 : Surface de 12 m²
Cuisine de 8 m²
1 Salle de bain de 4 m²
Séjour de 21 m²
Dressing de 7 m²
Cellier de 9 m²

L'extérieur :

Balcon de 6 m²
Loggia de 4 m²

Les équipements :

Ascenseur
Climatisation
Éclairage extérieur
Portail électrique
Volets roulants éléctriques
Double vitrage
Baie vitrée
Porte blindée
Vidéo surveillance
Interphone
Digicode
Gardien

Autres :

Chauffage :

Individuel, Climatisation
Eau chaude :

Collectif, Chaudière
État :

Excellent état
Exposition :

Sud
Vue :

Panoramique
Étage :

8ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 7