Appartement - 79 m² - 4 pièces à Marseille 15

LE BAILLS I Appartement T4 I La Viste LE BAILLS I Appartement T4 I La Viste

Venez découvrir cet appartement T4, situé au 1er étage d'une résidence récente édifiée fin 2010, au 5 rue Charles Baills, dans le 15? arrondissement de Marseille.

L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie confortable, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Cet ensemble s'ouvre sur un balcon d'environ 10 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.

La partie nuit, bien distincte, accueille trois chambres, permettant d'envisager différents usages selon les besoins, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'agencement a été pensé pour offrir une circulation fluide et une séparation appréciable entre les espaces jour et nuit.

Ce bien dispose également d'une double place de stationnement en enfilade, apportant un réel confort au quotidien, ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique.

Situé dans une résidence récente, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une résidence principale.

KEVIN GUERINEAU : 06.72.97.12.36

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots : 143
Procédure en cours : n/c
Charges mensuelles : n/c /mois
Taxe foncière : 1411euros /an ( estimatif )
Réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026
Surface : 79,14m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1070 euros et 1500 euros par an
Honoraires à la charge du vendeur