Appartement - 63 m² - 3 pièces à Marseille 12

LE CONFIDENTIEL - Appartement T3 de 63 m2 - Terrasse de 21m2 - 13012 Saint Barnabé Llinares Immobilier vous propose : LE CONFIDENTIEL, un appartement T3 d'une superficie de 63m², entièrement rénové cette année, au sein d'un immeuble réhabilité, à quelques pas seulement de la très prisée rue Montaigne, au c?ur du village de Saint-Barnabé. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses volumes généreux. Il dévoile une pièce de vie lumineuse, grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse confidentielle de 21,5m², au calme absolu. Vous découvrirez une cuisine fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'ensemble. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Chaque détail a été pensé avec exigence : qualité des matériaux, finitions soignées et lignes contemporaines. Enfin, son emplacement privilégié constitue un atout rare : à proximité immédiate des commerces, des axes routiers majeurs, de la L2 et des autoroutes, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale tout en conservant une atmosphère paisible et recherchée.

DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65

Attestation collaborateur : ADC13102023000001695

RC Professionnelle : 7953190/S17492302

- Copropriété : 7 lots

- Procédures en cours : nc

- Charges annuelles : 0euros (eau et chauffage en individuel)

- Taxe foncière : euros/an

- Honoraires inclus 3% à la charge du vendeur

- Classe énergie B et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 630euros et 900euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13012 - T3 de 63 m2 - terrasse de 21,5 m2 - Saint Barnabé - 13012 Marseille