Appartement - 64 m² - 3 pièces à Marseille 12

13012 - MARSEILLE - ST BARNABE-FOURRAGERE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64 M² - APPARTEMENT AVEC JARDIN-TERRASSE - DOUBLE PARKING

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé au dans le secteur St Barnabé-Fourragere.
Dans un environnement résidentiel calme du 12ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T3 de 63,4 m² loi carrez en rez-de-jardin, alliant confort moderne et véritable espace extérieur.
Un intérieur soigné et fonctionnel
Situé dans une résidence de 2019 avec ascenseur, le bien est en excellent état et prêt à vivre :
Séjour lumineux de 26 m² avec accès direct aux extérieurs
2 chambres avec rangements
Salle de bain + WC séparé
Nombreux placards
Cuisine équipée (hors four)
Confort au quotidien :
Climatisation dans le séjour
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation individuelle

Un extérieur rare
Vous profitez d'un jardin privatif de 78 m² avec 2 terrasses, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou un espace jeux.
Exposition sud-est : belle luminosité naturelle.

Les vrais atouts
2 places de stationnement en sous-sol sécurisé
Faibles charges : env. 100 €/mois comprenant eau froide, portail, portillon, honoraires syndic, ass copro, entretiens des communs, vmc, protection incendie

Quartier recherché pour sa qualité de vie
Commerces, écoles, transports et axes routiers accessibles rapidement, tout en conservant un environnement résidentiel agréable.
Un appartement idéal pour un couple, personne seule, une petite famille ou un investissement serein.

Contact :
Roger Fevre – Efficity
06 16 91 03 23
rfevre@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935.
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