Appartement - 94 m² - 4 pièces à Marseille 11

Situé au cœur du 11ème arrondissement, Découvrez cet appartement familial de 94 m² offrant des prestations modernes et un confort de vie optimal. L'espace de vie : Le véritable cœur de ce bien est son vaste séjour de 40 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de réception convivial et baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Le tout s'ouvre sur une terrasse idéal pour vos repas en extérieur. Le coin nuit : Parfaitement agencé pour une famille, il dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain familiale et d'une salle d'eau supplémentaire pour plus d'intimité. Les prestations : Climatisation réversible dans le séjour. Box fermé en sous-sol (inclus). Résidence sécurisée avec ascenseur. Charges maîtrisées (175 € / mois). Un emplacement privilégié : Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de : Commerces de qualité et services de proximité Établissements scolaires (crèches, écoles, collèges) Transports en commun et accès rapides aux axes autoroutiers Espaces verts, infrastructures sportives et médicales Un bien rare, réunissant standing, espace et emplacement, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'un appartement familial de prestige. ? Une opportunité à ne pas manquer. Visite fortement conseillée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre AURIOL, Tél. : 06 28 58 52 18, E-mail : pierre.auriol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 696 918.