Appartement - 38 m² - 2 pièces à Marseille 10

1894 - L'Immobilier vous propose à la vente ce charmant T2 de 38 m², situé au sein d'une résidence récente de 2011, sécurisée et parfaitement entretenue.

Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et son agencement optimisé, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose de :

Une belle pièce de vie avec cuisine moderne

Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur

Une chambre confortable

Une salle d'eau et un WC indépendant.

Le véritable atout de ce bien : une superbe terrasse de 28 m² exposée Ouest, accessible depuis le séjour et la chambre, idéale pour profiter pleinement des fins de journée ensoleillées.

Confort assuré grâce à la climatisation.

Appartement actuellement loué – libre à partir du 31 octobre, parfait pour préparer votre projet en toute sérénité.

Les + qui font la différence :

- Grande terrasse rare pour un T2

- Résidence récente et bien entretenue

- Climatisation

- Rentabilité possible de 5%

Idéal premier achat ou investissement locatif

Une place de parking privative complète ce bien.

Une opportunité à ne pas manquer !
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - 06 29 12 12 43 (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille)
Honoraires Charge Vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 15320