Appartement - 60 m² - 3 pièces à Marseille 6

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20872

ue Paradis – 13006 Marseille
Au cœur du très recherché 6ème arrondissement, à deux pas de la place Castellane et de la Préfecture, au pied immédiat des commerces, écoles et transports, Homki vous propose en exclusivité ce charmant appartement traversant de type 3 de 60 m².
Situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, ce bien séduit immédiatement par son cachet préservé et son fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux beaux volumes, rythmé par de superbes éléments d'époque : tommettes, belle hauteur sous plafond et cheminées en marbre, qui confèrent au lieu toute son authenticité.
Le séjour exposé Ouest, côté rue, s'ouvre sur un balcon filant, tout comme la première chambre, apportant une belle continuité des espaces.
De l'autre côté, l'appartement propose une cuisine indépendante, une seconde chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Sa configuration traversante et ses nombreuses possibilités de réagencement en font un bien idéal pour un projet de rénovation valorisant tout le charme de l'ancien, particulièrement recherché dans ce secteur.
Une opportunité rare à exploiter pleinement.
À visiter sans tarder.

Informations financières :
La taxe foncière est de 930 €
Les charges sont de 100 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 537 770 216, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2 070 €
Montant maximum : 2 850 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/