Appartement - 48 m² - 2 pièces à Marseille 10

Ce conforatble T2 d'environ 48 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2015, dans le secteur de Pont de Vivaux.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains. L'ensemble se situe dans une copropriété bien entretenue aux charges maîtrisées.

Le bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le loyer potentiel se situe autour de 1 150 € charges comprises, offrant une rentabilité attractive compte tenu du prix du marché sur ce secteur.

L'emplacement permet un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers ainsi qu'aux transports en commun. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à proximité immédiate, facilitant la mise en location et la pérennité de l'investissement.
Un bien fonctionnel et récent, adapté à une stratégie patrimoniale ou à un premier investissement locatif à Marseille

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1180 €
- DPE : B
- Chauffage : Collectif gaz
- Distribution eau chaude : Combiné au système de chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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