Duplex - 99 m² - 4 pièces à Marseille 10

Découvrez ce charmant duplex de 100 m² niché dans le quartier paisible de Saint-Loup à Marseille. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant et exposé Sud-Ouest vous offre une vue imprenable à 180° sur la ville, incluant le massif de Saint-Cyr, un aperçu de la mer, Notre-Dame de la Garde et le massif de l'Étoile. Profitez de moments de détente sur la terrasse de 15 m², un véritable havre de paix.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux de 20 m², parfait pour accueillir vos proches, et d'une cuisine aménagée prolongée par pièce aménagée en bureau et buanderie, idéale pour le télétravail. Un premier WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'appartement est doté de la climatisation réversible dans chaque pièce, de doubles vitrages, de volets neufs en aluminium, de volets roulants électriques pour les velux, et d'un parquet élégant. La fibre optique assure une connexion rapide et stable.

Ce bien, entièrement rénové avec soin, est parfait pour une famille souhaitant s'installer sans travaux et profiter d'un cadre de vie naturel et serein. Les enfants pourront jouer en toute sécurité dans l'allée devant la maison, un espace idéal pour le vélo ou le football.

Un box fermé et un stationnement libre aisé dans la résidence complètent ce bien. Construite en 1996, la copropriété est bien entretenue et sécurisée, regroupant une trentaine de propriétaires.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1980 € par an
- Charges de copropriété : 120 € par mois
- DPE : En cours de réalisation
- Mode de chauffage : individuel gaz et climatisation réversible
- Mode de distribution de l'eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.