Appartement - 105 m² - 5 pièces à Marseille 1

FLEGIER I Appartement de 105m2 I 1er, Marseille FLEGIER I Appartement de 105m2 I 1er, Marseille

Idéalement situé en plein c?ur du quartier prisé du Chapitre, cet appartement se trouve au sein d'un immeuble bourgeois de caractère dont les parties communes sont en cours de rénovation, apportant confort et prestige dès l'entrée.

Au 2? étage, seul sur le palier, ce bien traversant de 105 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une belle hauteur sous plafond, accentuant le charme de l'ancien et les volumes généreux. La double exposition assure un ensoleillement naturel tout au long de la journée et permet de créer une circulation fluide entre les espaces.

Entièrement à rénover, cet appartement offre un formidable potentiel pour concevoir un intérieur familial élégant ou un bien patrimonial d'exception. La configuration actuelle permet de repenser les pièces selon vos envies : vaste séjour, cuisine ouverte, chambres spacieuses, espaces de rangement optimisés. Les possibilités sont nombreuses pour valoriser pleinement ce bien.

Surface généreuse, traversant, seul sur le palier, hauteur sous plafond et emplacement central : une opportunité rare pour créer un projet sur mesure au c?ur de Marseille.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

LUCA BERTRAND : 06 98 86 54 31
ADC 1310 2025 000 002 067
RCP : 64085888

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien qui sera soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : 8
Procédure en cours : Non
Charges mensuelles : 80euros / mois (estimatif)
Taxe foncière : 1400euros / an (estimatif)
Réalisation du diagnostic énergétique :27/02/26
Surface : 104,5m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1690euros et 2 330euros par an
Honoraires à la charge du vendeur