Appartement - 97 m² - 4 pièces à Marseille 6

À VENDRE - Appartement à fort potentiel - Cours Lieutaud 13006 Marseille
Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, en plein cours Lieutaud - 13006 Marseille, cet appartement T3/4 bénéficie d'un emplacement central et d'un fort potentiel après rénovation complète.
L'appartement développe une surface Loi Carrez d'environ 97 m² et se compose actuellement des pièces suivantes :
Entrée : 9 m²
Salon : 17 m²
Salle à manger : 20 m²
Cuisine indépendante : 10 m²
Chambre 1 : 15 m²
Chambre 2 : 9 m²
Salle de bain : 9 m²
Buanderie : 6 m²
Couloir / dégagement : 5 m²
WC indépendant : 3 m²
Appartement intégralement à rénover, offrant une grande liberté d'aménagement (résidence principale, investissement locatif, colocation ou division).
Annexes :
Cave
Chambre de service d'environ 6 m²
Charges de copropriété : 165 € / mois
Photos non contractuelles
Vidéo de présentation du bien disponible sur demande
Proximité immédiate des transports, commerces, établissements scolaires et axes principaux du centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.

Pour plus d'informations, contactez nous :

EG AGENCY
07 43 39 32 55

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat - vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.