Appartement - 44 m² - 2 pièces à Marseille 1

AZUR I Appartement de type 2 I Saint-Victor, 7ème Marseille AZUR I Appartement de type 2 I Saint-Victor, 7ème Marseille

En plein c?ur du 7e arrondissement quartier Saint Victor à deux pas du Vieux Port, cet appartement de 44 m2 entièrement rénové par un architecte allie charme marseillais et modernité. Situé dans un bel immeuble avec une cage d'escalier élégante, il offre une atmosphère unique.

Dès l'entrée vous découvrez une vaste pièce de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte sur un grand salon baigné de lumière. Les volumes généreux et les finitions soignées créent un espace convivial où il fait bon recevoir ou simplement profiter de la vue sur la ville.

La chambre, intime et apaisante, dispose de sa propre salle de douche. Elle bénéficie elle aussi d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, offrant un véritable cocon au c?ur de Marseille.

L'atout exceptionnel de ce bien, une vue panoramique imprenable sur le Vieux Port et les toits de Marseille, qui lui confère un caractère rare et recherché.

Un appartement coup de c?ur idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale de charme.

De nombreux rangements viennent compléter le bien !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.
- Nombre de lot : 55
- Procédure en cours : NC
- Charges mensuelles : 60euros / mois
- Taxe foncière : 650euros
- Surface : 43,74m2
- Réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 670euros et 970euros par an