Appartement - 57 m² - 3 pièces à Marseille 6

À VENDRE - DEUX STUDIOS LOUÉS - 13001 Skyline Real Estate vous propose en EXCLUSIVITÉ, un appartement divisé en deux studios, actuellement loués, constituant une opportunité d'investissement attractive.

La division a été réalisée légalement et le bien comprend deux lots distincts de copropriété.

Situé au c?ur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché.

Les appartements sont situés au 3? étage d'un immeuble sans ascenseur et se composent :

d'un sas d'entrée commun desservant les deux lots,
d'un studio de 29,05 m²,
d'un studio de 27,50 m².

Les deux logements sont entièrement individualisés.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, assurant confort et isolation.

Chaque appartement est actuellement loué 550 euros charges comprises, soit un revenu locatif total de 1 100 euros CC, offrant une rentabilité à plus de 8 %.

Idéal pour un investissement locatif clé en main.

Charges de copropriété : 88 euros /mois.
Taxe foncière : 1171 euros
DPE : E (260 kWhEP/m²/an)
GES : C (27 kg CO2/m²/an)

Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Contactez notre agent Elsa au 07 81 91 09 26 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Cane Elsa, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 938 815 339, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence