Appartement - 79 m² - 3 pièces à Marseille

Le Marius I Appartement 3 pièces avec terrasse I Montredon 13008 Gabaston Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement de trois pièces, idéalement dans le quartier recherché de Montredon, à seulement 100 mètres de la mer.

Au 2? étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble récent, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre mer et tranquillité.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 12 m² avec aperçu mer, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé.

Le bien est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir.

Un appartement clé en main, à deux pas de la mer, offrant un cadre de vie rare et recherché. À découvrir sans tarder !

CONTACT : CEDRIC

ADC : 1310 2025 000 000 177

RC : AT967418

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lot : NC

Procédure en cours : NC

Charges mensuelles : 268euros/ mois (eau chaude et chauffage compris)

Taxe foncière : 1491euros/ an

Réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025

Surface : 78,9m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 650 euros et 920 euros

Honoraires à la charge du vendeur