Bureau - 4 230 m² à Marquette-lez-Lille

? MARQUETTE-LEZ-LILLE | IMMEUBLE DE BUREAUX NEUF À VENDRE - LIVRAISON DÉBUT 2027

Devenez propriétaire de vos bureaux dans un immeuble neuf à l'architecture contemporaine, aux dernières normes environnementales (RE2020), situé à la frontière de Marcq-en-Baroeul.

? À VENDRE - Surfaces disponibles à partir de 118 m² jusqu'à 406 m² (lots regroupables)
- Ensemble immobilier de 4 230 m² sur 6 niveaux, divisible en 17 lots
- Chaque lot dispose d'un espace extérieur privatif : terrasse ou jardin
- Bureaux livrés en configuration "paysagère" : moquette, peinture, éclairage, faux plafond, tableau électrique
- Parkings privatifs (pré-équipés pour la recharge électrique) inclus avec chaque lot
- Locaux commerciaux disponibles au RDC

? Équipements & confort :
- Bâtiment RE2020 : faible consommation énergétique & matériaux durables
- ERP & PMR : adapté pour centre de formation, profession libérale, école, centre médical, etc.
- Local vélos sécurisé avec bornes électriques
- Douches & sanitaires en parties communes à chaque étage
- Ascenseur & excellente accessibilité

? Localisation stratégique :
- Accès direct à la Rocade Nord-Ouest
- Bus au pied de l'immeuble - Lille Flandres en 15 min via l'arrêt "Chemin de Werwicq"
- Commerces, restaurants & services à proximité immédiate

? Conditions financières :
- Prix sur demande
- TVA : 20 %
- Frais de notaire réduits : 2,5 %
- Honoraires d'agence : 3 % HT à la charge de l'acquéreur

? Livraison prévue : début 2027
? Contactez-nous dès maintenant pour les plans, les prix et organiser une visite.

Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX
Carte T CPI59062022000000073
RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00