Maison - 86 m² - 4 pièces à Marquette-lez-Lille

MARQUETTE-LEZ-LILLE (59520) – MAISON MITOYENNE – 86 M² HABITABLES – 3 CHAMBRES – JARDIN – PERGOLA – EXPO SUD-OUEST

Située à Marquette-lez-Lille, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une belle exposition sud-ouest, un extérieur soigné et des prestations récentes.
La maison développe 86 m² habitables, implantée sur une parcelle de 136 m², avec jardin et pergola.

Caractéristiques principales :

-Surface habitable : 86 m²
-Surface terrain : 136 m²
-3 chambres
-Chauffage gaz de ville + poêle à granulés (installé en novembre 2024)
-Chaudière gaz avec entretien annuel
-Volets sur l'ensemble de la maison (électrique sur la baie vitrée)
-Exposition sud-ouest
-Parquet récent
-Peintures récentes
-DPE : D
-Taxe foncière : 730 €

Consommations :

-Électricité : env. 700 € / an
-Gaz : env. 300 € / an
-Granulés : env. 300 à 400 € / an

Disposition

Rez-de-chaussée :

-Entrée
-Cuisine équipée semi-ouverte
-Salle à manger
-Salon donnant sur pergola et jardin avec poêle à granulés
-Salle de bain avec baignoire et WC, espace machine à laver

1er étage :

-Chambre 1 : env. 9 m²
-Chambre 2 : env. 11 m²

2e étage :

-Chambre 3 accessible par escalier amovible électrique, idéale en bureau ou chambre d'ami

Extérieurs :

-Jardin d'environ 70m2 exposé sud-ouest
-Pergola d'environ 13 m²
-Abri de jardin

Atouts :

-Maison bien située à Marquette-lez-Lille
-Salon donnant directement sur pergola et jardin
-Prestations récentes (poêle à granulés, parquet, peintures)
-Extérieur agréable avec pergola
-Consommations maîtrisées

Une maison chaleureuse et bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un projet familial aux portes de Lille.

Prix : 289 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris