Appartement - 42 m² - 2 pièces à Marnaz

Situé dans un environnement paisible, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat. Il se compose de : - Un sas d'entrée pratique avec espace de rangement. - Un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. - Une chambre confortable avec grand placard. - Une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC. - Une annexe de 24 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : cave, atelier, salle de sport, carnotzet, etc. - Un grand jardin commun à la copropriété, idéal pour profiter des beaux jours. Informations complémentaires : - Chauffage électrique individuel. - Double vitrage. - VMC individuelle. - Petite copropriété de 5 lots avec faibles charges. - Accès rapide à l'autoroute. Un appartement fonctionnel avec un vrai potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Rsac :

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Rémi BROSSAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 203 225 ANNECY