Maison d'architecte - 150 m² - 5 pièces à Marmande

Venez découvrir le cachet de cette maison idéalement située à deux pas de toutes les commodités.

Ce que vous allez apprécier :
• Un bel espace de vie traversant, baigné de lumière naturelle, ouvert sur une terrasse.
• Une cuisine sur mesure, donnant également sur l'extérieur pour vos repas en terrasse.
• Deux chambres confortables et une salle d'eau moderne à l'étage.
• Une suite parentale avec salle d'eau privative en RDC, offrant indépendance et confort.
• Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité libérale.
• Un WC à chaque niveau.
• Plus de 40 m² d'espaces fonctionnels : buanderie, remise et atelier.

Un extérieur paisible :
• Terrain clos et arboré de plus de 1 000 m².
• Deux terrasses : l'une accessible depuis les pièces de vie ou par un bel escalier en pierre, l'autre au niveau du jardin.
• Garage fermé.

Des travaux récents avec factures à l'appui pour une vraie tranquillité d'esprit :
toiture, électricité, chaudière connectée, menuiseries PVC double vitrage, isolation, VMC, tout-à-l'égout…
Une maison prête à accueillir vos idées et votre style !

Vous exercez une profession libérale ?
Ce bien s'y prête parfaitement, avec un espace distinct pour recevoir vos clients ou patients, tout en préservant votre intimité.

Un bien de qualité, alliant confort, luminosité et fonctionnalité… qui pourrait bien devenir le vôtre.

Cette annonce référence 277805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FADILA MEKIDECHE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94947513100015.

Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr