• Immeuble - 164 m²
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336 000 €
164 m²

Description :

Iad France - Rayen Bourenane vous propose : Immeuble de rapport idéalement situé à Langon, face aux quais de la Garonne, dans un environnement vivant et recherché. Entre le parc, le marché et les commerces du centre, vos locataires bénéficieront d’un cadre de vie aussi agréable que pratique. L’immeuble a été rénové avec goût, en conservant le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées etc. Il est composé de 6 studios, dont 4 sont actuellement exploités en location saisonnière. Un bien rare sur le secteur, au cOEur du Langon touristique, parfait pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayen Bourenane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825315997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 164 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 164 m²
  • Cave

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Immeuble à Langon
336 000 €
Surface : 164 m²
Prix au m² : 2 049 €
Transaction :
Achat
Référence :
1990846
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:09
Immeuble - 164 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Rayen Bourenane
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
244
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 janvier 2026
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