Maison - 245 m² - 7 pièces à Clairac

Découvrez cette somptueuse maison de caractère, nichée au cœur de Clairac, qui marie avec élégance le charme du XIXe siècle à des rénovations contemporaines. Avec ses 245 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être.

Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste espace de vie. Le parquet en point de Hongrie et la cheminée majestueuse insufflent une atmosphère à la fois chic et chaleureuse. La véranda inonde le séjour de lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse accueillante, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est complétée par une buanderie attenante, ajoutant une touche de praticité au quotidien. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, un bureau polyvalent, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, garantissant un confort optimal.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfait pour toute la famille.

À l'extérieur, un jardin généreux et bien entretenu vous invite à la sérénité, avec une piscine chauffée et sécurisée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez de trois places de parking couvertes et de trois autres en extérieur, assurant un stationnement aisé.

Cette propriété offre également la possibilité de créer un logement indépendant, ajoutant une dimension de flexibilité à cet ensemble déjà très attractif. La proximité immédiate des écoles et des espaces verts enrichit votre qualité de vie.

**Caractéristiques techniques**
- Surface habitable : 245 m²
- Terrain : 1679 m²
- Taxe foncière : 2922 €
- DPE : Classe D
- Mode de chauffage : Individuel au gaz
- Piscine chauffée avec volet roulant
- Construction : 1881

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.