Villa - 126 m² - 5 pièces à Marin

Sur la commune de MARIN (74200), à proximité de THONON-LES-BAINS et de toutes commodités, venez découvrir cette villa individuelle de type T5 (4 chambres) d'une superficie de 126,30m2, construite en 2024 sur une parcelle de 472m2, avec vue lac et montagnes.
Composée au RDC d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une cuisine ouverte sur le séjour, exposé SE qui donne un accés direct au jardin, au 1/2niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et au 1er étage un dégagement, un WC indépendant, une salle de bains et 3 chambres avec placards aménagés dont 2 avec balcon.
Un garage attenant et 2 places de parking extérieures complètent ce bien.
DPE A (56) GES A (1). PAC ATLANTIC avec chauffage au sol au RDC et radiateurs à eau pour l'étage, double vitrage, volets électriques, belles prestations.
Logement traversant et écoperformant. Aucun travaux à prévoir et libre de suite.
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 480 et 710EUR (prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour tout complément d'information et visite de ce bien, merci de nous contacter au 06.56.85.47.88 ou par mail jerome.schaefer@wahuman.com
CONTACT : Jérôme SCHAEFER, négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -