Maison - 93 m² - 5 pièces à Sciez

Située sur la commune de Sciez, à proximité immédiate du lac Léman, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une parcelle de 2 400 m² en zone agricole, offrant une vue partielle lac. Construite en 1982, cette maison repose sur une construction saine et de qualité, avec un DPE classé D, attestant d'une bonne performance énergétique. Elle se compose de : 3 chambres, 1 salle de bain, une pièce de vie d'environ 35 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, une cheminée, apportant confort et convivialité, un accès direct à une terrasse extérieure. Un grenier aménageable complète ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (chambre, bureau, espace détente ). Le terrain, spacieux et dégagé, est situé en zone agricole, entouré de parcelles similaires, garantissant un environnement ouvert. À noter : aucune possibilité d'extension ou de construction supplémentaire, mais un réel potentiel de rénovation et de valorisation de l'existant dont les combles aménageables. Localisation privilégiée : À seulement 5 minutes à pied du port de Sciez, Arrêt de bus à proximité immédiate, avec liaison Genève-Thonon, Gare de Perrignier à 10 minutes (Léman Express), Écoles, commerces et commodités à proximité Alors, n'hésitez pas à me contacter pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.