Appartement - 69 m² - 3 pièces à Marignier

EN EXCLUSIVITÉ – MARIGNIER 74970 – APPARTEMENT T3 69m2 – REZ-DE-JARDIN 30m2 – 2 CHAMBRES – EXPOSITION SUD

Stéphanie RAMEL efficity vous présente cet appartement 3 pièces de 69m2, situé au rez-de-chaussée d'une maison comprenant 4 appartements. L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante en rez-de-jardin, offrant un véritable esprit maison.

AGENCEMENT :
Entrée
Cuisine semi-ouverte
Salon-séjour exposé sud et donnant sur le jardin
2 chambres
Salle de bain
WC séparé
Dressing
Cellier

ANNEXES :
Espace extérieur privatif attenant d'environ 30m2
2 places de stationnement privatives
Petit cagibi de rangement

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage individuel par radiateurs électriques
- DPE : E / GES : B

CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 590€ / an
- Faibles charges de copropriété : 50€ / mois (charges courantes + fonds de travaux)

CÔTÉ PRATIQUE :
- À proximité des écoles et commodités (1km)
- À 5min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy

À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris