Maison de ville - 108 m² - 4 pièces à Marguerittes

Située à Marguerittes et proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces, groupes scolaires...), cette maison de ville en R+2 offre une surface de 108 m² avec une cour intérieure et une terrasse tropézienne. Le bien est habitable mais nécessite une rénovation afin de le mettre au goût du jour. Le potentiel de la maison est indéniable.
Vous trouverez au rez de chaussé une pièce donnant sur la cour ainsi que deux caves.
A l'étage, un séjour climatisé, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain avec toilettes.
Au 2ème niveau, deux chambres dont une accédant à une terrasse tropézienne.
Les atouts du bien : La façade et les chéneaux ont été refaits récemment, menuiseries en PVC double vitrage, chaudière au fuel récente.
Votre conseiller BSK Immobilier Lionel Rodier 06.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 287807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018.

Prix du bien : 173 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2022
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr