Villa - 102 m² - 4 pièces à Nîmes

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Située dans un petit lotissement du secteur calme et recherché de Castanet à Nîmes, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de l'autoroute et du centre-ville, Homki a le privilège de vous présenter en exclusivité cette charmante maison familiale avec piscine, garage, stationnements et espaces extérieurs.

Édifiée sur un terrain de 246 m², cette maison 4 pièces, baignée de lumière et comprenant 3 chambres, développe 102 m² de surface totale dont 98 m² habitables. Elle offre un excellent confort thermique et un cadre de vie particulièrement agréable. Vous bénéficierez d'une bonne isolation, de menuiseries récentes et performantes, de climatisations réversibles ainsi que d'une belle exposition solaire permettant de vivre confortablement.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, d'une piscine maçonnée et d'une terrasse pouvant être ombragée grâce à un store banne. Un garage de près de 20 m² avec mezzanine offre un espace de stockage supplémentaire et permet d'accueillir un véhicule. Deux autres véhicules pourront également être stationnés devant le garage, à l'intérieur de la propriété.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour traversant et lumineux d'environ 50 m² avec cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial donne directement accès aux jardins situés à l'avant et à l'arrière de la maison. Vous y trouverez également un espace de rangement sous l'escalier.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 12 à 13 m² avec dressings. Deux chambres bénéficient d'une vue dégagée sur les extérieurs et la troisième sur la piscine. Une salle d'eau avec sèche-serviettes ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

Enfin, pour votre confort, la maison est raccordée à la fibre optique ainsi qu'au tout-à-l'égout.

Vous l'aurez compris, cette jolie maison familiale, bien pensée et fonctionnelle n'attend plus que vous et vos valises.

Informations financières :
La taxe foncière 2025 s'élève à 1 896 €.

Diagnostic de performance énergétique :
DPE : C (97) – GES : C (16)

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.