Maison - 167 m² - 6 pièces à Marennes

Iad France - Christelle Boursier vous propose : À Marennes, Maison Contemporaine de plain-pied + 2 Studios avec entrées indépendantes sur un terrain clos de 522 m². Elle offre un cadre de vie paisible et confortable, à seulement 12 minutes à vélo de Marennes plage et à proximité des commodités (commerces, écoles, services). L’intérieur se compose d’un espace de vie lumineux et convivial : d'une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur la terrasse, un salon cosy, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Les volumes généreux et la disposition des pièces assurent un réel confort de vie au quotidien. Côté équipements : fibre optique, VMC, chauffage par climatisation réversible pour un bien-être été comme hiver + des convecteurs connectés et panneaux solaires. À l’extérieur, un jardin sans vis-à-vis de 522 m² et une dépendance de type atelier. Le plus de cette maison : deux studios indépendants avec terrasse privative, idéals pour recevoir ou pour un projet locatif. Maison fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, dans un environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.