Villa - 156 m² - 5 pièces à La Tremblade

Villa d'architecte avec piscine - Havre de paix à deux pas du centre-ville

Implantée au coeur d'un joli jardin paysager, intime et verdoyant, cette villa d'architecte offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu tout en étant proche du centre-ville accessible à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une volumineuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur.
La vaste cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, dispose d'un agréable coin repas, idéal pour les moments de convivialité.

Les pièces de vie sont entièrement tournées vers la grande terrasse et le jardin avec piscine, bénéficiant d'un ensoleillement optimal.

Côté nuit :
- 3 chambres, dont 2 de plain-pied
- A l'étage: 1 chambre + bureau en mezzanine, avec possibilité d'aménager une suite parentale ou une 4e chambre

Annexes :
* Garage attenant
* Cave

Prestations de qualité :
+ Pompe à chaleur (excellent DPE)
+ Chauffe-eau thermodynamique
+ Adoucisseur d'eau
+ Portail et porte de garage motorisés
+ Forage pour l'arrosage du jardin
+ Piscine
+ Stores électriques sur la terrasse
+ ... et bien plus encore

Villa confortable et parfaitement entretenue, nichée dans un véritable écrin de verdure idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la proximité immédiate du centre-ville !

Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1637.00 € et 2215.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.