Maison - 150 m² - 8 pièces à Marchiennes

Véronique Lenglart vous présente ce bien constitué de deux maisons, situé en centre village, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à deux pas de la forêt de Marchiennes. Emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable tout en restant pratique au quotidien. Ce bien présente un fort potentiel d'investissement. Il dispose actuellement de 4 chambres et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un logement indépendant, division possible, ou transformation afin de proposer deux chambres supplémentaires selon le projet envisagé. Les volumes intérieurs et annexes sont un véritable atout. Un très grand espace de stockage et un garage permettent d'envisager une activité professionnelle, libérale ou artisanale, avec possibilité de dépôt, de bureaux ou d'accueil du public. Ce bien peut parfaitement convenir à un projet mixte habitation / activité. La maison comprend également une cave ainsi qu'une petite cour fermée, apportant un espace extérieur privé appréciable. Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent l'opportunité de repenser totalement les espaces et de créer un projet rentable, avec une valorisation intéressante à la revente ou en exploitation locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LENGLART, Tél. : 06 75 51 30 58, E-mail : veronique.lenglart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 829185321.