Maison - 155 m² - 6 pièces à Somain

Maison à vendre à Somain

Nichée au calme d'une impasse, cette maison de 2004 profite d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Vous bénéficiez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des axes autoroutiers, idéal pour faciliter le quotidien.

Édifiée sur plus de 1 500 m², la propriété offre un vaste jardin verdoyant, une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours et plusieurs places de stationnement privatives.

Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine ouverte et équipée, offrant des volumes généreux et une circulation fluide adaptée PMR. Trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et un espace à aménager selon vos besoins (salle d'eau, dressing, salle de jeux ) permettent d'envisager de nombreuses possibilités.Une maison entretenue avec soin, prête à accueillir votre famille.

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Mandat N°12501
Prix : 229000€ FAI - honoraires charge vendeur.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Fondateur et Directeur Général - Expert Immobilier - Alexandre DUPONT Carte T CPI 5907 2018 000 027 263 RCP VERSPIEREN. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.

Surface : 154 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024
Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 166.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 159 € et 1 569 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique modérée : classe D

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1159.00 et 1569.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM12518