Maison - 155 m² - 6 pièces à Somain

Somain : Maison Individuelle de 2004 - 5 Chambres - Terrain 1 500 m²

Située au calme d'une impasse, découvrez cette maison individuelle de 2004, parfaitement entretenue et baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Un véritable havre de paix alliant volumes généreux et accessibilité, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Accessibilité PMR) :
Vaste pièce de vie de 60 m² : un espace ultra-lumineux avec cuisine ouverte et équipée.
Espace nuit complet : 3 chambres confortables de plain-pied.
Salle de bain complète : équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.
Praticité : un cellier et un WC indépendant.

À L'ÉTAGE :
2 chambres supplémentaires.
Potentiel : un espace prêt à être aménagé selon vos besoins (future salle d'eau, dressing ou salle de jeux).

EXTÉRIEUR & PRESTATIONS :
Parcelle d'exception de plus de 1 500 m² entièrement close.
Terrasse conviviale sans vis-à-vis.
Stationnement privatif pour plusieurs véhicules.

Maison saine, spacieuse et lumineuse.

Points forts : Secteur calme, beaux volumes, vie de plain-pied possible (PMR), grand jardin.

Contactez: Adrien Icard, agent commercial indépendant 06 50 27 03 30

Mandat N°12501
Prix : 229000€ FAI - honoraires charge vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Adrien Icard EI 929220221 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.

Surface : 154 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024
Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 166.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 159 € et 1 569 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique modérée : classe D

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1159.00 et 1569.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Adrien Icard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929220291
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM12518