Maison - 280 m² - 5 pièces à Marcellaz

Iad France - Thomas Richard (06 67 24 16 62) vous propose : Magnifique maison de prestige disponible à la vente. Cette superbe résidence offre un confort exceptionnel et des équipements haut de gamme, parfaits pour ceux qui recherchent le luxe et l'exclusivité. Avec ses 280 m² environ utiles (205 m² environ habitables) et son terrain spacieux de 1100 m² environ, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre entrée, vous pourrez découvrir un hall d'entrée avec placard et escalier, donnant sur le grand salon doté d'une cuisine ouverte, créant ainsi un espace de vie convivial et moderne. Les grandes baies vitrées (récentes et anti-effraction) laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison dispose de 4 chambres somptueuses, offrant à chacun de ses habitants un espace privé et confortable. Deux salles de bains élégantes et bien aménagées ajoutent une touche familiale et moderne à cette résidence. Le sous-sol complet vous offre de multiples possibilités, que ce soit pour créer une salle de jeux, une salle de cinéma, salle de musique, un bureau de travail ou même un espace de remise en forme. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement cet espace ! Profitez des beaux jours dans votre piscine chauffée Desjoyaux (couverte et chaufée), offrant un cadre idéal pour se détendre et se rafraîchir. La terrasse, équipée d'un store ban motorisé, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur tout en vous protégeant du soleil. En plus de tous ces avantages, cette maison est située dans un environnement calme et privilégié, offrant une tranquillité absolue. Vous pourrez vous ressourcer pleinement dans ce cadre idyllique, loin du tumulte de la vie urbaine et à moins de 20 minutes du centre ville de Genève et de la Suisse. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette résidence haut de gamme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Richard EI (ID 36204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.