Immeuble - 160 m² - 6 pièces à Mansle

Situé en plein cœur de Mansle, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie, restaurants… tout est accessible à pied !

Le bien se compose de deux logements :

° Rez-de-chaussée :
Un appartement 2 pièces comprenant une pièce de vie, une cuisine, un WC séparé et une cour privative. Quelques travaux de rénovation et de finition sont à prévoir pour optimiser le potentiel de ce logement.

° Premier étage (logement principal)
Une superbe pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition et ses hauts plafonds, avec coin cuisine aménagé et équipé. Cet espace donne accès à une terrasse couverte d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Un WC complète ce niveau.

° Deuxième étage :
Un palier dessert deux grandes chambres de 18 m² et 14,3 m², une salle d'eau moderne avec double vasques, cabine de douche et coin buanderie d'environ 9 m², ainsi qu'un deuxième WC.

- Logement actuellement loué 650 €/mois
Possibilité de prendre possession du bien dans 4 mois.

- Équipements :

Double - triple vitrage

Relié au tout-à-l'égout

Ce bien offre de multiples possibilités : investissement locatif, projet familial, ou mixte professionnel/personnel grâce à sa configuration et sa situation privilégiée.

Une opportunité rare à Mansle – à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 309331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2022
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1359.00 € et 1839.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr