• Immeuble - 242 m² - 9 pièces
156 960 €
242 m²
9 pièces
9 chambres

Description :

? En exclusivité Safti Propriété de Caractère et Polyvalente au Cœur de Saint-Claud ? Idéale pour un investisseur, une activité professionnelle ou un projet de vie ambitieux ? Cette bâtisse pleine de charme offre un espace commercial au rez-de-chaussée, un appartement privé et un ancien hébergement hôtelier à l'étage. Un bien rare aux multiples possibilités ! ? Rez-de-chaussée : ? Bar / restaurant actuellement loué (retraite du locataire prévue dans 18 mois) ? Salle de restaurant ~50 m² - Bar ~50 m² - Cuisine pro ~40 m² ? Deux caves, dont une buanderie ? Appartement indépendant avec salon, 2 chambres, SDB, bureau ? À l'étage : ? Ancien hôtel avec 9 pièces : chambres avec salles d'eau / salles de bain ? Pièces supplémentaires : salle de repassage, lingerie, WC ? Localisation stratégique : au centre de Saint-Claud, à côté de la piscine municipale ? À savoir : vente des murs uniquement - fonds de commerce non inclus ? Potentiel pour : - Résidence principale spacieuse - Activité de chambres d'hôtes - Logements locatifs - Revenu locatif immédiat via le commerce actuel ? Une opportunité unique d'allier investissement et qualité de vie ! ? Pour plus d'infos ou pour être informé de la mise en ligne : contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 960 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 06 24 78 61 95, E-mail : virginie.contelarue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 508837721.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 242 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 242 m²
  • 9 Chambres

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1957
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Immeuble à Saint-Claud
156 960 €
Surface : 242 m²
Prix au m² : 649 €
Transaction :
Achat
Référence :
1519353
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 242 m² - 9 pièces
Agent
SAFTI
SAFTI
Virginie CONTE LARUE
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Localisation :

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Performance énergétique :

Date du diagnostic : 04 octobre 2025
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