• Villa - 98 m² - 4 pièces
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299 000 €
98 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ MANDUEL – Villa de plain-pied complètement rénovée, 3 chambres, 98 m²

Découvrez cette charmante villa de 98 m² entièrement rénovée, sur un terrain clos de 445 m², située dans un secteur calme en impasse.
Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et neuve, climatisation réversible pour le chauffage, et possibilité d'installer un poêle.
Un couloir dessert 3 grandes chambres de 12 m², 11,2 m² et 10,3 m², avec climatisation dans le couloir. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent ce bien.

Côté annexes et parking : un garage de 18 m² avec mezzanine pour stationnement ou stockage.

Niveau prestations : double vitrage, climatisation réversible, électricité et plomberie neuves. Panneaux solaires installés, prêts à l'emploi.
Si vous cherchez une maison prête à habiter dans un environnement calme, cette villa est faite pour vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 98 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 99 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

Les équipements :

  • Accès handicapé

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation
  • Exposition :
    Nord

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 515 €
Synthèse
Villa à Manduel
299 000 €
Surface : 98 m²
Prix au m² : 3 051 €
Transaction :
Achat
Référence :
199444
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 98 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
RESEAU EFFICITY
RESEAU EFFICITY
M. Gael Marin Cudraz
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
129
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 novembre 2025
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