Maison - 142 m² - 4 pièces à Maillé

Cette grande maison ancienne de 142 m² avec ses 3 chambres, sa grange de 125 m², son grand garage ouvert offr'e de nombreuses possibilités de rénovation. Le tout est situé sur 4 000 m² de jardin arboré et entretenu. Située à Maillé (86190), cette maison atypique offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, avec une proximité appréciable à une école, une bibliothèque et un terrain de sport. Partie jour en rez-de-chaussée : - Cuisine de 30 m² orientée plein sud, dallage pierres au sol, avec accès direct à la terrasse et cheminée avec insert. - Salon de 34 m² avec cheminée non fonctionnelle - Salle d'eau de 6,50 m² avec wc séparé Partie nuit à l'étage : - 3 grandes chambres atypiques de 30 m² avec dressing, 17 m² et 22 m² avec poutres et charpente apparentes Extérieur : - Terrasse couverte de 21 m² exposée sud - Joli jardin arboré et fleuri de 4000 m² - Dépendances de 125 m² à rénover - Cave de 25 m² - Garage ouvert de 47 m² Confort et chauffage : - Chauffage électrique - Chauffe-eau électrique - Cheminée avec insert dans la cuisine Entretien : - DPE juin 2025 - Assainissement tout-à-l'égout - Taxe foncière : 950 € Prix : - 194 000€ FAI inclus (commission d'agence à la charge de l'acheteur) VIDÉO :? https://www.google.com/url?q=https : / www.instagram.com/reel/DPyv6bgiNu1 /? igsh%3DMXg3czl4NnNjdDJ5eA%3D%3D&source=gmail-imap&ust=17611303 92 00 00 00&usg=AOvVaw3FzeMuz1IeJm7BDOa2j9MB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.