Maison de village - 179 m² - 6 pièces à Maillé

CHARMANTE MAISON EN PIERRE - MAILLÉ (86190)
Coup de cœur assuré pour cette demeure de caractère

Présentation du bien
Découvrez cette charmante maison en pierre de 179 m² environ, idéalement située à Maillé (86190), à seulement 10 minutes de Vouillé et 15 minutes de Neuville-de-Poitou.
Surface habitable : 179 m² environ
Terrain : 588 m²
Localisation : Maillé 86190
Proximité : 10 min de Vouillé - 15 min de Neuville-de-Poitou
Description détaillée
Rez-de-chaussée
Cuisine équipée de 20 m² environ, spacieuse et fonctionnelle

Four
Hotte
Plaque gaz bouteille
Micro-ondes
Lave-vaisselle

Arrière-cuisine à rafraîchir selon vos envies
WC indépendant
Superbe salon de 60 m² environ, très lumineux et séparé de la cuisine

Insert bois installé en juillet 2021
Coin bar en bois de palettes créant une ambiance chaleureuse

À l'étage
Palier/couloir desservant les espaces nuit
Bureau avec verrière offrant une belle luminosité
Chambre spacieuse de 13 m² environ avec accès balcon
Trois belles chambres supplémentaires
Salle de bains
WC indépendant
Extérieurs et dépendances
Terrain clôturé de 588 m² avec partie avant aménagée
Piscine hors sol pour profiter des beaux jours
Dépendances et grange à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement
Garage
Caractéristiques techniques

Chauffage : Fioul et bois (insert 2021)
Huisseries : PVC, aluminium et bois
Vitrage : Double vitrage
Terrain : Clôturé

Les atouts de ce bien
Maison de caractère en pierre
Beaux volumes avec salon cathédrale de 60 m²
Cuisine équipée spacieuse
4 chambres confortables
Piscine hors sol
Dépendances offrant un potentiel d'extension
Localisation privilégiée proche commodités
Terrain clôturé et arboré
Cette maison pleine de charme n'attend que vous et votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel !
Contact
Audrey GIRARDEAU rsac n° 943522623
Conseillère en immobilier - BSK Immobilier
Secteur Boivre la Vallée - Vienne et Deux-Sèvres
07 45 30 12 27
a.girardeau@bskimmobilier.com
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Cette annonce référence 312788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY GIRARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 94352262300017.

Prix du bien : 186 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr