Maison - 236 m² - 10 pièces à Magny-le-Freule

Au cœur de la vallée d'Auge, ce domaine d'exception à Mézidon-Canon s'étend sur 10 ? 290 ? m² paysagés. Deux maisons indépendantes totalisent 236 ? m² habitables (10 ? pièces, dont 5 ? chambres et 3 ? salles de bains) dans un écrin verdoyant, à la fois paisible et proche de toutes commodités. La maison principale, au charme normand, associe matériaux nobles et volumes généreux : un salon lumineux avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine contemporaine ouverte, et plusieurs pièces accueillantes. La seconde maison, plus contemporaine, offre un potentiel d'aménagement modulable selon vos besoins, dans une atmosphère épurée et chaleureuse. L'ensemble révèle un art de vivre champêtre, entre authenticité architecturale et confort moderne. Le diagnostic DPE indique une maison en classe D et l'autre en classe G, suggérant quelques travaux d'isolation pour valoriser l'ensemble. Une grange en pierres à rénover, au fort potentiel (extension, atelier ou gîte indépendant), complète ce lieu d'exception. Cet ensemble rare conjugue caractère, calme et nombreuses possibilités d'aménagement. Venez le visiter pour en apprécier toute l'âme et son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 442 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin TOURNEBIZE, Tél. : 06 21 93 46 48, E-mail : benjamin.tournebize@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 794327130.