Maison - 220 m² - 8 pièces à Notre-Dame-d'Estrées

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Magnifique maison en colombage T8 de 220 m² sur terrain de 1640 m².

Localisation : Notre dame d'estrées, à seulement 5 min des charmants villages de Beuvron en auge et Cambremer et 25 min de Caen et des plages !

Les points forts du bien :

- Maison en colombage avec beaucoup de charme

- Grandes pièces de vie

- Localisation idéal, au coeur du pays d'auge

- Jardin entièrement clos de mur et sans vis-à-vis

- Studio indépendant avec cuisine, chambre et salle d'eau

- Grand garage, cave, et atelier

- Possibilité d'acquérir un batiment industriel de 250m2 en supplément, avec revenu locatif

Ce bien de 220 m2 se compose comme suit :

Au rez de chaussé :

- une entrée
- un salon / salle à manger
- un petit salon
- un grand salon
- une cuisine
- une salle de douche avec WC

A l'étage :

- 4 chambres
- une salle de bain et WC

Annexes :

- un studio avec une cuisine, salle à manger et une chambre
- un atelier
- un garage
- une cave
- Possibilité d'acquérir un batiment industriel de 250m2 en supplément

Huisseries : Double vitrage Aluminium

Type de chauffage : Pompe à chaleur air/air réversible, cheminée

DPE : C(136) GES : C (29)

Taxe foncière : 1435 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2170 et 3000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 450 000€ HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,65% soit 430 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=1ZaYSyxMbeM

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Maxime DRUMARD

06 15 47 31 78

mdrumard@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).