Maison - 229 m² - 8 pièces à Mézidon-Canon

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier !

Magnifique maison T8 de 229 m² sur terrain de 2200 m².

Localisation : Percy en auge à 15 min d'Argences, et 30 min de Caen et de Cabourg !

Les points forts du bien :

- Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme

- Rénovée avec goût et des matériaux de qualité

- Maison très lumineuse et agréable

- Fort potentiel de location saisonnière

- Très beaux terrains de 2200m2 sans vis à vis clos de mur en pierre

- 1 dépendance pouvant être transformer en appartement

Ce bien de 229m2 se compose comme suit :

-Au rez-de-chaussée :

-1 salle à manger

-1 salon

-1 cuisine

-1 veranda

-1 arrière cuisine

-1 cave

- WC

- Au premier étage :

-3 chambres

-1 grande salle de bain avec douche et baignoire

- WC

Au second étage :

- 2 chambres

- 1 salle de douche

- 1 grand palier

- WC

Dépendances :

-2 grands garages

-1 batiment pouvant être transformer en appartement avec entrée indépendante

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Chaudière à granulés avec silo et commande centralisée changée en 2021

DPE : C(168) GES : A (5)

Taxe foncière : 2010 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3370 et 4600 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 449 000€ HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,90 % soit 424 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=HS5DkeH2Aun

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Maxime DRUMARD

06 15 47 31 78

mdrumard@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).