Villa - 240 m² - 9 pièces à Magny-en-Vexin

? À seulement 45 minutes de Cergy et 20 minutes de Magny-en-Vexin, venez découvrir ce bel ensemble immobilier niché dans un environnement calme ?, verdoyant ? et préservé.
Un cadre idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

? Première habitation - Environ 103 m²
(? Rénovation à prévoir)
Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, le tout reposant sur une charmante cave voûtée en brique ?.
À l'étage : un grand palier lumineux ? dessert deux chambres.

? Deuxième habitation - Environ 137 m²
(?? Travaux à prévoir)
Elle offre une entrée par la chaufferie, une cuisine indépendante aménagée ??, une salle à manger avec cheminée ?, une chambre, un bureau, une salle de bain ? et des WC séparés.
À l'étage : trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième ??, ainsi qu'un WC.

?? Dépendances & Extérieurs
L'ensemble comprend un hangar, une écurie ?, d'anciens clapiers, ainsi que plusieurs dépendances.
Le tout s'étend sur un terrain arboré de 5 146 m² ?, agrémenté d'un espace verger ?.

? Atouts majeurs :
? Environnement calme et naturel
? Fort potentiel d'aménagement
?? Nombreux espaces et dépendances
? Terrain généreux et arboré
? Idéal famille, artisan, investisseurs ou projet multi-habitations

Honoraires de 5.56 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (360 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine MALHERBE inscrite au RSAC d'EVREUX n° 752 557 769
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr