Maison de campagne - 233 m² - 9 pièces à Montjavoult

Daisy TOUSTOU vous propose ce bien :

A MONTJAVOUT, village au point de rencontre de trois départements (Oise, Val d'Oise et Eure), située à 8 kms de Gisors (27), à 10 kms de Magny-en- Vexin (95) et 30 kms de Cergy (95 - RER A et Universités). très belle maison en pierres de 1736 rénovée et isolée en laine de bois, avec 4 voire 5 chambres, édifiée sur un terrain de 925 m2, comprenant sur 233 m2 au sol / 192 m2 habitables (à +1,80 m) :
A l'intérieur :
- Au rez-de-chaussée : une entrée (3 m2), un charmant salon dans une ancienne cave voutée (27 m2), une salle à manger / cuisine dînatoire non aménagée et non équipée, ce qui permettra à l'acquéreur potentiel d'installer une cuisine à son goût (29 m2), 1 grande chambre (15,7 m2), 1 petite chambre pour enfant ou un bureau (7 m2), une salle d'eau avec douche et emplacement pour un lave-linge (4 m2), et un wc indépendant (1,3 m2) ;
- A l'étage : un couloir desservant : une grande salle de bains avec douche et baignoire (7 m2), un wc indépendant (1 m2), 2 grandes chambres : une chambre avec espace bureau et dressing (23 m2), et une autre chambre (20 m2) avec mezzanine (7 m2 au sol), une pièce dressing (5 m2), une pièce de rangement avec VMC double flux ;
- Combles isolés en laine de bois (entre chevrons : 80 mm + au-dessus 180 mm + membrane Vario Isover) (28 m2) avec mezzanine (16 m2 au sol / 5 m2 à +1,80 m) pouvant être une chambre supplémentaire et/ou dressing et/ou un bureau.
A l'extérieur :
- 2 granges : 1 ouverte ("grange à bois") et 1 fermée avec mezzanine qui pourrait devenir un studio après isolation et aménagement) ;
- Cour permettant le stationnement de 2 véhicules ;
- 2 terrasses ;
- un jardin arboré et clos de murs en pierre rejointés.
Petit enclos pour animaux pouvant facilement être démonté.
Assainissement individuel (fosse toutes eaux) conforme.
Beaucoup d'atouts dans ce bien : isolation des murs intérieurs et de la charpente en laine de bois, VMC double flux, doubles vitrages, poêle à bois avec pierres réfractaires avec un très bon rendement permettant de chauffer les pièces de vie du rez-de-chaussée, radiateurs électriques à inertie ; tout ceci contribue à classer cette belle maison en haut de la lette "D" du DPE, ce qui est rare pour une maison en pierres de ces années de construction.
Et le plus important, cette maison a un charme fou car elle a été rénovée pour s'adapter au confort de nos jours tout en laissant apparents de beaux murs en pierre d'origine.
Si vous recherchez une maison spacieuse et agréable à vivre à la campagne proche de toutes commodités, venez vite la visiter !

« Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par Daisy Toustou, mandataire de MeilleursBiens et ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. »

Lien de la vente interactive :
https://encheres-immo.com/annonce/montjavoult-maison-familiale-en-pierres-renovee-montjavoult-60240-1411?display_header=true

Date de début de commercialisation : 04/11/2025.

Ouverture de la vente interactive : 29/11/2025 à 19h.
Fin de la vente interactive : 29/11/2025 à 20h.

N'hésitez pas à me contacter au 0769948381 avant cette date pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr