Maison - 167 m² - 6 pièces à Magalas

Située dans la charmante ville de Magalas (34480), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, calme et agréable. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodité. Prestations de qualité, panneaux solaires, ballon thermodynamique, aspirateur centralisé, forage. Cette propriété de 2004, de style languedocien, offre une surface totale d'environ 167 m², comprenant : Appartement indépendant Séjour avec cuisine ouverte Une suite parentale avec salle d'eau Maison principale Grand séjour avec cuisine ouverte 4 chambres dont une suite parentale avec placards Salle de bain / 2 WC séparés Grand garage Deux places de stationnement privatives devant la maison La maison va bénéficier de travaux de reprise en sous-œuvre par micropieux, réalisés à la suite d'une déclaration de sinistre sécheresse. Ces travaux seront effectués par une entreprise spécialisée et couverts par une garantie décennale de 10 ans. PRIX NON NEGOCIABLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.