Appartement - 37 m² - 2 pièces à Lyon 9

SUPERBE T2 DE 37M2 (25M2 CARREZ) AVEC CHAMBRE MEZZANINE ET 2 GRENIERS.
SITUÉ AU 50 QUAI PIERRE SCIZE EN BORD DE SAÔNE.
À QUELQUES PAS DU VIEUX LYON.

Venez découvrir ce charmant T2 de 37m2 au 3ème étage sans ascenseur sur cour intérieure avec une belle vue sur les collines environnantes du Vieux Lyon. Calme et tranquillité absolue.

Il comprend:
Une cuisine de 9m2 équipée, meublée avec un rangement mezzanine.
Possibilité semi ouverture ou ouverte de la cloison complète sur le séjour salon.
Un salon séjour de 14m2 avec coin chambre mezzanine de 7m2.

Une salle d'eau avec douche et wc.

L'appartement bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, un vrai plus.

COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT:
2 greniers de 5m2 et 6m2 au dessus de l'appartement.
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DÉTAILS TECHNIQUES:

COPROPRIÉTÉ: aucun travaux à prévoir / 15 lots d'habitation.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ: 30€ par mois seulement.
TAXE FONCIÈRE: 432€

DPE: D/B
CHAUFFAGE: Pompe à Chaleur avec climatisation réversible
FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC .

Libre de toute occupation et disponible immédiatement.

PRIX : 137 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR
Mandat de vente numéro 2026-1011

Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.

Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : 06 35 66 31 67
Email: nquidor@qoridor.fr
RSAC : 883462749

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 560.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited