Appartement - 86 m² - 5 pièces à Lyon 9

Réf. AN003442 - Imodirect vous propose à la location, à Lyon 9, rue du Professeur Patel, un superbe appartement de 86 m2, entièrement meublé et équipé, offrant un cadre de vie confortable et moderne.

Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments de vie.

L'appartement dispose de quatre belles chambres, parfaitement adaptées à une colocation dans le cadre d'un bail solidaire. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche et vasque, tandis que deux chambres ont un accès direct au grand balcon d'environ 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie.

Une seconde salle d'eau, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.

L'appartement profite d'une exposition majoritairement sud, offrant une belle luminosité, et donne sur un agréable jardin de copropriété, garantissant calme et sérénité. La résidence est sécurisée, bien entretenue, avec la présence d'un gardien et des espaces verts.

Côté accessibilité, l'arrêt de bus C21, situé à proximité immédiate, permet de rejoindre le métro Gorge de Loup en seulement 7 minutes, facilitant ainsi les déplacements.

Une cave et un garage complètent ce bien.

Cet appartement représente une excellente opportunité pour une colocation de qualité dans un environnement agréable.

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 12,10 €/m² - soit 1 045,20 €/mois
• Loyer de référence majoré : 14,50 €/m² - soit 1 252,51 €/mois
• Complément de loyer : 250,00 € 100€ pour la terrasse et 150€ pour le box privatif

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agence sont de 1 133,31 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.