Appartement - 93 m² - 3 pièces à Lyon 1

T3 D'EXCEPTION AVEC TERRASSE / PROXIMITE PLACE SATHONAY

RUE HIPPOLYTE FLANDRIN

Grand T3 lumineux de 93,09 m², rénové en 2019, au 3ème étage sans ascenseur.
Il se compose : d'une entrée, d'un grand séjour de 24,3m² très lumineux avec cheminée décorative et rangements. Ce bel espace de vie ouvre sur une magnifique terrasse de 21,6m².
Aussi, une cuisine équipée (plaque de cuisson, four, réfrigérateur comprenant un congélateur) avec de nombreux rangements, une salle de bain avec baignoire et lave linge, un WC séparé, une grande chambre de 24,27 m² avec cheminée décorative, un dressing et deux placards, une deuxième chambre de 15,12 m² avec cheminée décorative et rangements.

Chauffage individuel au gaz
Eau chaude individuelle au gaz
Eau froide individuelle

Disponibilité le 28 avril 2026

Loyer : 1679,00 € HC / mois.
Provision sur charges : 34,00€ / mois
Dépôt de garantie : 1679,00 €
Honoraires de location : 939,27 €
Frais d'état des lieux : 282,06 €

Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer médian : 13,20 € / m²
Loyer majoré : 15,80 € / m²
Complément de loyer : 208,18 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr