Appartement - 41 m² - 2 pièces à Lyon 9

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT !

VENEZ DÉCOUVRIR CE GRAND T2 LUMINEUX ET AU CALME EN PLEIN COEUR DE LA GRANDE RUE DE SAINT-RAMBERT À LYON 9ÈME.

À proximité immédiate des commerces et des quais de la Saône, il est au calme et lumineux. Avec ses grandes fenêtres pour une belle lumière dans tout l'appartement, cet appartement T2 de 41, 25m2 bénéficie d'un fort potentiel : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, sa grande pièce principale de 25 m2 avec deux grandes fenêtres, ses volets électriques etc...

Dans un petit immeuble ancien de 1830, sans asecenseur, venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée sur une grande pièce de vie avec salon-séjour et coin cuisine, d'une grande chambre avec placard mural intégré, d'une salle de bains, et d'un WC séparé.

Au 2ème étage sur trois (combles aménagées au-dessus de l'appartement), il est orienté NORD-OUEST, il est donc clair et lumineux, sans être trop chaud en été.

Très bien situé, il est proche de toutes les commodités à pied (commerces, Bus, quais de Saône...) tout en étant très au calme.

A visiter sans tarder !

SON PRIX est de 169.000EUR FAI avec une cave - CONTACTEZ Julie SILVY au 06.08.57.87.26 (agent commercial EI - RSAC 838469377). T06 X08.X57 X 87X 26

Charges de copropriété : 65EUR/mois avec eau froide (chauffage et eau chaude individuels électriques : ballon et radiateurs) - Taxe foncière 2025 706EUR - transports à côté : Bus pour Gare de Vaise METRO D et Val de Saône 31, 43, S10, 40, Vélo, ... Vie de village : Boulangerie, Fromagerie, Pharmacie, Restaurants dans le village, Supermarché et marché les vendredis matins sur la plateau de St Rambert.
Cette annonce vous est proposée par SILVY Julie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr