Appartement - 75 m² - 3 pièces à Lyon 9

APPARTEMENT T3 – BALCON 11 m² – RÉSIDENCE RÉCENTE 2010 – 2 CHAMBRES – LYON 9 – PROCHE MÉTRO VALMY

Alexandre MARTINS, Efficity Immobilier, vous présente cet appartement 3 pièces, situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2010, bien entretenue, dans un secteur recherché de Lyon 9.

Idéalement situé, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Les transports sont facilement accessibles, avec le métro Valmy à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon.

L'appartement a récemment bénéficié d'un rafraîchissement complet avec peintures et sols refaits, offrant un intérieur propre et prêt à vivre.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 35m2, lumineuse, avec cuisine ouverte semi-équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour donne sur une cour intérieure, apportant calme et tranquillité.
Vous profiterez également d'un balcon de 11 m², idéal pour les moments de détente en extérieur.

La partie nuit propose deux chambres, toutes deux équipées de placards de rangement coulissants, optimisant l'espace et le rangement.

La salle de bain est équipée d'une baignoire et permet l'installation d'un lave-linge, apportant un vrai confort au quotidien. Les WC sont séparés.

Possibilité d'acquérir un garage double en supplément, un véritable plus pour le stationnement dans le secteur.

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et sa proximité avec les transports.

Pour plus de renseignements merci de me contacter par mail ou par téléphone au 0602115486 ou amartins@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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